Kallelse till extra årsstämman


 ·

Kallelse
till extra föreningsstämma

 
 

Datum Tisdag 24 mars 2026
Tid kl. 18:30
Plats Lokalen bredvid entrén till Huvudstagatan 27

Medlemmarna i BRF Leoparden 5 kallas härmed till extra föreningsstämma för behandling av förslag till ändringar i föreningens stadgar.

Dagordning

  1. Stämmans öppnande.
  2. Val av stämmoordförande.
  3. Godkännande av dagordningen.
  4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare.
  5. Val av två justerare och rösträknare.
  6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst.
  7. Fastställande av röstlängd.
  8. Beslut om ändringar av föreningens stadgar.
  9. Stämmans avslutande.
 

Styrelsen föreslår att stämman beslutar om ändringar i föreningens stadgar. Fullständigt förslag till nya stadgar finns tillgängligt hos styrelsen.

Beslutsregler

Beslut om stadgeändring fattas med kvalificerad majoritet. För giltigt beslut krävs att minst två tredjedelar (2/3) av de röstande på stämman har röstat för beslutet, eller att samtliga röstberättigade är ense om det.

Röstberättigade är de medlemmar som är registrerade i lägenhetsförteckningen. Välkommen att kontakta styrelsen vid frågor.

Bakgrundsinformation

Styrelsen för BRF Leoparden 5 föreslår att föreningen antar nya stadgar. Bakgrunden är inte bara de lagändringar som trädde i kraft 2023, utan även ett behov av att framtidssäkra vår förening mot de risker vi sett drabba andra bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet de senaste åren.

Varför behöver vi ändra stadgarna nu?

1. Skydd mot infiltration och fientliga övertaganden

Vi ser en ökande trend där oseriösa aktörer försöker ta kontroll över bostadsrättsföreningars ekonomi. Genom att skärpa kraven på vem som får sitta i styrelsen och valberedningen (endast boende medlemmar) säkerställer vi att makten stannar hos oss som faktiskt bor i huset.

2. Stopp för “målvakter” och osanna medlemskap

Föreningens ändamål är att bereda bostad för permanent boende. Styrelsen föreslår att stadgarna förtydligas så att styrelsen äger rätt att, vid tveksamhet, begära att förvärvaren gör det sannolikt att lägenheten avses användas som permanent bostad. Detta syftar till att motverka spekulation och säkerställa att föreningens lägenheter används i enlighet med dess ändamål.

3. Skydd mot röstkupper

I nuvarande stadgar kan en person samla in ett obegränsat antal fullmakter och därmed styra hela stämman. Vi föreslår en begränsning till max en (1) fullmakt per ombud, vilket garanterar en äkta medlemsdemokrati.

4. Tryggat underhåll och ekonomi

Vi inför krav på en 50-årig underhållsplan — ett krav enligt den nya lagstiftningen, men också en trygghet för dig som medlem. Det säkerställer att vi inte drabbas av plötsliga, enorma avgiftshöjningar på grund av eftersatt underhåll.

Hur beslutet fattas

För att ändra stadgarna krävs beslut på två på varandra följande stämmor. Styrelsen avser att ta upp frågan första gången vid den extra stämman tisdagen den 24 mars 2026. Andra beslutet tas vid ordinarie årsstämman tisdagen den 26 maj 2026.

Genom att rösta ja till dessa ändringar skyddar du inte bara din boendemiljö, utan även marknadsvärdet för din lägenhet. En förening med trygga stadgar och god kontroll är alltid mer attraktiv för köpare och banker.

Fullständigt förslag till stadgar

Hela förslaget till ändringar med jämförelse av stadgar 2021 och förslag 2026 finns i bilagan. Ta del av den via:

📧 Styrelsens ordförande Gerd Hagmeyer-Gaverus:
ordforande@leoparden.se

🌐 Hemsidan: www.leoparden5.se/sv/boendeinformation/
Lösenord: %Leo5huvud27-29!

🌐 Direkt Länk: https://www.leoparden5.se/wp-content/uploads/2026/03/20260309-Forslag_till_nya_stadgar.pdf

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen för BRF Leoparden 5