Fastighetsbeteckning för föreningens fastighet är Leoparden 5.

Denna information är avsedd för mäklare och är giltig från 23 Juli 2023 tills vidare.

Allmänt om föreningen

Föreningens namn: Brf Leoparden 5

Bildningsår: 2004. Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-teve via Tele2 (basutbud). Större lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd, mindre lägenheter har tillgång till till ett källarförråd. Bredband (1000Mbit) från Stockholms stadsnät ingår i månadsavgiften men debiteras som separat post (69 kr) för att inte påverkas av generella höjningar eller sänkningar.

Föreningen består i dag av: 57 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 2 lokaler

Garage- och parkeringsplatser som tillhandahålls via föreningen: Nej (boendeparkering erbjuds via kommunen)

Markägare: Föreningen

TV: Föreningen levererar kabeltv via Tele2, eller IPTV via Sappa eller Viasat.

Bredband: Bredband kan levereras Stockholms stadsnät (ingår i avgiften), eller Tele2.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Planerade avgiftsförändringar: Nej

Övriga avgifter vid ägarbyte: Nej

Skatteklassning: Äkta bostadsrättsförening

Förvärv av juridisk person: Nej

Delat ägarskap: Ja

Adress för medlemsansökan: BRF Leoparden 5 Huvudstagatan 27 171 58 Solna (För snabbare handläggning bifogas kreditupplysning med medlemsansökan)

Elektronisk överlåtelsehantering och medlemsansökan kan även göras genom NyMedlem Överlåtelseportal där vi är anslutna genom fastighetsägarna. Om man vill kan man köpa sammandrag av våra stadgar samt årsredovisning i samma veva, men vi tillhandahåller dessa kostnadsfritt på vår hemsida.

Bostadsrättstilläggsförsäkring:  Ingår ej i avgiften, stadgarna kräver att bostadsrättinnehavare tecknar försäkring med försäkringsbolag.

Fastigheten

Byggår: 1951

Uppvärming: Fjärrvärme

Fönster: 2-glas

Ventilation: F/T (Mekanisk frånluft)

Energideklaration: Senast utförd 2019

Hiss: Ja

Gemensamma utrymmen: Styrelserum, Tvättstuga, Cykelförråd

Trappstädning: Utförs av städfirma

Internet: Fiber är kopplad till fastigheten men fördelas till medlemmarna med Cat5 nätverkskabel (Stockholms Stadsnät, ingår i avgift). Coax finns draget till alla lägenheter och möjliggör internet via Tele2.

Parkering: Endast boendeparkering genom kommunen på gatumark.

Urval av genomförda renoveringar:

 

• • 2008 Stambyte badrum/WC & kök

• • 2008 Byte av elstigare/elcentral

• • 2008 Nya värmeventiler i hela fastigheten

• • 2009 4 nya tvättmaskiner till tvättstugan

• • 2013 Fullständig fasad- och takrenovering (ej balkonger)

• • 2014 Fönsterrenovering

• • 2015 Omfattande hissrenovering

• • 2016 Inbyggnad av sopkärl

• • 2016-17 Markarbeten och uppförande av mur runt delar av fasaden m.m.

• • 2017 brandskyddsåtgärder

• • 2018 Utbyte av entrépartier

• • 2018 Trapphusrenovering (entrégolv samt målning av trapphus)

• • 2018 komplettering av maskinpark i tvättstugan

• • 2019 Brandskyddsarbeten

• • 2020 Byte av belysning i trapphus

• • 2020 Renovering av skyddsrum

• • 2021 Upprustning av stenläggning framför portarna

• • 2022 Upprustning uteplats baksida

• • 2023 Byte av frånluftsfläktsystem

• • 2023 Installation av soldäck framsida

• • 2023 Installation av värmeväxlare

• • 2024 OVK

Planerade renoveringar (medel finns avsatt, se föreningens rullande underhållsplan för mer information):

 

• • 2025-2025 Spolning avloppsstammar – (redan genomförd)

• • 2025-2026 Renovering tvättstuga samt bokningssystem

• • 2025-2026 Översyn/åtgärd träd buskar marksten och uteplats

• • 2025-2026 Målning av entréer, allmänna utrymmen

• • 2025-2026 Utbyte av ljusarmaturer i allmänna utrymmen- (redan påbörjad)

• • 2025-2027 Uppdatering av elektroniskt inpasseringssystem (option samtidigt som tvättstuga)

• • 2026-2027 Utbyggnad av sophantering/återvinning enl nya krav

• • 2028 Högtryckstvätt Betongpannor (tak)

• • 2033 Tvätt putsfasad

• • 2035 Renovering fönster

• • 2035 Renovering Balkonger

• • 2035 Spolning avloppsstammar

• • 2035 Hisskorg, Modernisering