Bostadsrättshavaren svarar bland annat för följande i lägenheten:

• a) Ytskikt på rummens väggar, golv och tak och underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för tätskikt.
• b) Icke bärande innervägg.
• c) Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande spröjs, persienn, beslag, gångjärn, handtag, spanjolett, läsanordning, vädringsfilter och tätningslist samt all målning, även mellan fönsterbågar. Motsvarande gäller för balkong- eller altandörr samt därtill hörande tröskel.
• d) Utbyte av lägenhetsdörr samt till lägenhetsdörr hörande beslag, gångjärn, glas, spröjs, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nyckel. Undantaget är målning av lägenhetsdörrens utsida.
• e) Innerdörr och säkerhetsgrind.
• f) Lister, foder, stuckaturer.
• g) Inredning och utrustning såsom köks- och badrumsinredning, vitvaror (kyl, frys, spis, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare) samt sanitetsporslin, badkar, duschkabin m.m.
• h) Ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, gas, el och informationsöverföring – i den mån de endast tjänar den egna lägenheten.
• i) Anslutnings- och fördelningskoppling på vattenledning samt tillhörande avstängningsventil och armatur för vatten (t.ex. kran, blandare, dusch), inklusive packning och golvbrunn (om åtkomligt från lägenheten).
• j) Rensning av golvbrunn, vattenlås och ledningar, så länge de befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.
• k) Elradiator – endast målning av radiator och värmeledning vid vattenfyllda system.
• l) Elektrisk golvvärme, elhanddukstork, säkringsskåp och utgående elledningar, strömbrytare, jordfelsbrytare, eluttag och fast armatur.
• m) Köksfläkt jämte kåpa (om fläkten inte ingår i husets ventilationssystem). Bostadsrättshavaren ansvarar alltid för kåpans armatur och strömbrytare samt rengöring och byte av filter.
• n) Brandvarnare.
• o) Egna installationer, om inte annat anges i stadgarna.

Balkong eller takterrass:

• Bostadsrättshavaren ansvarar för renhållning och snöskottning samt att dagvattenavrinning inte hindras.
• Styrelsens tillstånd krävs för att anbringa annat ytskikt än det ursprungliga.

Försummelse:

• Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar så att annans säkerhet äventyras eller risk för skador uppstår, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.

Skador:

• Bostadsrättshavaren ansvarar för reparationer vid brand- eller vattenskador endast om skadan orsakats av:
• – Egen vårdslöshet eller försummelse.
• – Någon i hushållet, gäst, inhyrd person eller arbetare som orsakat skadan.
• Vid brandskada orsakad av någon annan än bostadsrättshavaren är ansvar aktuellt endast om denne brustit i omsorg eller tillsyn.
• Dessa regler gäller även vid förekomst av ohyra.

Felanmälan:

• Fel och brister som omfattas av föreningens ansvar bör anmälas snarast av bostadsrättshavaren.

Föreningens ansvar:

• Föreningen ansvarar för fastigheten och det som inte faller under bostadsrättshavarens ansvar, t.ex.:
• – Ledningar för avlopp, värme, el och vatten som tjänar flera lägenheter.
• – Vattenfylld radiator (undantaget målning), ventilationskanaler och don.
• – El fram till säkringsskåp.
• – Ytbehandling av lägenhetsdörrens utsida och synliga delar av fönster/balkong-/altandörr.
• – Vattenburen handdukstork.
• – Ventilationssystem inklusive fläkt och kåpa (om del av husets system).

Frivilligt underhåll:

• Föreningen får åta sig att utföra underhåll som egentligen är bostadsrättshavarens ansvar – under förutsättning att beslut fattas på föreningsstämma, och åtgärderna sker i samband med större underhåll eller ombyggnad.